Продается прекрасная новая Вилла в элитном районе, в предгорьях Заилийского Алатау, ул. Марата Оспанова (Медеуский район).

Проект современен и оригинален, при этом соблюдены приемы, популярные среди поклонников естественности, традиций, натуральности и хорошего качества.

На территории дома находится семейная зона с кафе, теннисный корт/футбольное поле, открытый 20-метровый бассейн с подогревом, детская площадка, гараж и охранный пункт.

Общая площадь дома - 2232.8 кв. м

Подвал - 187.4 м

1-й этаж - 662.0 м

2-й этаж - 662.0 м

Мансарда - 721.4 м

Участок - 93.47 соток

Дом построен и введен в эксплуатацию 2021 году

Высота потолков - 3-3.5м

В доме имеются следующие комнаты:

7 уютных спален

11 сан узлов, которые оборудованные теплым полом

Просторная и продуманная гостиная

2 кухни, с отдельной готовочной комнатой

Офисная зона, включающая в себя конференц зал, зал ожидания, кабинет, комната отдыха.

SPA зона подогреваемая теплым полом, оборудованная массажным кабинетом, соляная шахта, комната отдыха, сауна.

Тренажерный + бильярдный зал

Светлый, вместительный и функциональный Холл

Терраса – 384 м2

Так же предусмотрены комнаты для обслуживающего персонала:

Комната персонала

Прачечные

Домик охраны

Под автомобили отведены:

Теплый гараж на 2 автомашины

Открытая стоянка на 8 автомашин



Используемые материалы:

- Фасад утепленный вентилируемый, облицовочный материал - травертин, гранит. Крыльцо и лестницы отделаны гранитом.

- пол – мрамор Италия, Испания, Греция, в спальнях паркет дубовый 15 мм с Белоруссии.

- стены контур – бетон, газоблок, межкомнатные перегородки – керамический кирпич 25 см.

- стены штукатурка + покраска, краска Tikkurila Россия, Финляндия

- потолок – лепнина, подвесные гипсокартон, краска – Tikkurila Финляндия

- двери, Индивидуальный заказа в РК по итальянским технологиям, фурнитура, краска– Италия.

- окна витражные, алюминиевые, тройное стекло Therminal Hi Therm 32 мм, фурнитура Италия



Описание и характеристики технической системы дома:

- отопления, котлы напольные чугунный на 250 кВт 2 ед., производства Италия FERROLI, горелка газовая FERROLI, дымоходная система FERROLI, насосы Dabva

- применена система отопления и кондиционирования «чиллер-фанкойл». Отопление и охлаждение основных помещений производится фанкойлами компании Systemair (Франция)

- наружное видеонаблюдение 12 камер американской компания UNIVIEW, территория ограждены 3 метровым забором

- канализация центральная, своя КНС

- водоснабжение центральное, имеется резервуар на 10 тон, а так же резервуар полив объёмом 15 тон

- интернет "Казахтелеком"

-генератор резервный – 32 кВт



Дворовое благоустройство 40 соток:

-на территории разбит фруктовый сад размером 10 соток насчитывающий 50 плодоносящих деревьев (яблоки, груши, персик, сливы)

-Деревьев более 100 единиц (ели, туи, березы)

-Розарии – длинной 35 метров

-Подпорная стена – уральским златолитом

-Игровая площадка, покрытая тартаном

-Смотровая площадка

-Автоматический авто полив.



Семейное кафе

-площадь 143 м2, террасная доска, керамогранит

-оборудована барбекю, мангалом, коктал, тандыром, казан под три вида размера, кухней для приготовления еды

-облицовка зона барбекю из латуни(чеканка)

-32 посадочных места

-Деревянный топчан размером 3,3*2.5 м

-Стены отделаны керамогранитом, периметр закрыт мягким стеклом

Благодаря большим панорамным окнам — дом всегда наполнен светом и воздухом.

Это одна из самых живописных частей Алматы — предгорье Заилийского Алатау — расположенная по дороге к всемирно известным высокогорным спортивным комплексам Медео и Чимбулак.

В шаговой доступности находятся центр красоты и здоровья Welness club LUXOR, рестораны Parmigiano Italiano и «Манана», пятизвездночный отель Royal Tulip Almat.

В залоге в банке не состоит.

Полный пакет документов.